会所长期租赁合同

　　出租人：

　　承租人：

　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　房屋坐落于_______________________________________，建筑面积_____平方米。

　　房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权人姓名或名称：________________________，房屋已设定了抵押。

　　第二条房屋租赁情况及合同鉴证备案

　　租赁用途：作为办公经营使用。

　　租赁用途为公司住所的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需提供产权证原件，在查封期内的房产不得办理租赁备案。

　　第三条租赁期限

　　房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_______个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

　　租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前十五日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条租金及押金

　　租金标准及支付方式：元/年，租金总计：人民币_____________元整支付方式：_______

　　押金：_______人民币______________元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：水费电费电话费物业管理费房屋租赁税费卫生费室内设施维修费_____________________费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条房屋维护及维修

　　甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业管理规约。

　　租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任，受转租人不得再次转租。

　　第合同解除

　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同;因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除;甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;1、迟延交付房屋达____日的，2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，4、.

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达____日的;2、欠缴各项费用达______________元的;3、擅自改变房屋用途的;4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;7、擅自将房屋转租给第三人的;8、.

　　其他法定的合同解除情形。

　　第九条违约责任

　　1、甲方有第第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失;2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金;3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任;4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金;5、.

　　第十条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十一条其他约定事项

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式_______份，其中甲乙双方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。

　　甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人签章：承租人签章：鉴证机关

　　委托代理人：委托代理人：经办人：

　　联系方式：联系方式：

　　________年____月____日________年____月____日________年____月____日

会所长期租赁合同

　　甲方：电话：身份证号：

　　乙方：电话：身份证号：

　　甲乙双方就乙方租用甲方电瓶，双方达成以下协议：

　　一、租赁时间。

　　1、起租时间：________年____月____日;

　　2、退租时间：________年____月____日，乙方也可以提前退租。

　　二、乙方向甲方租用电瓶时，应当把原有的旧电瓶抵押在甲方处。甲方对乙方的旧电瓶有处置权，租用结束时，甲方租给乙方的电瓶归乙方所有，而乙方抵押在甲方处的电瓶归甲方所有。没有旧电瓶抵押的，甲方收取乙方押金元。

　　乙方提前退租时，按以下方式收取租金

　　三、甲方权利和义务

　　1、收取乙方租金和押金;的电瓶每天元，一年元。

　　2、在约定退租时间收回甲方为乙方电动车装的在线修复主机。乙方付给押金的，收回乙方所租电瓶，退还押金。

　　3、甲方在租赁期间内，应保证电瓶的正常使用。竭诚为乙方更换电瓶，每次甲方收取服务费5元。

　　4、乙方电瓶因充电不小心而涨鼓的把电瓶报废的，甲方可以为乙方更换好的电瓶，每次收取56元。

　　四、乙方权利和义务

　　1、租赁时乙方应向甲方支付一年租赁费元。同时提供一组旧电瓶给甲方作为抵押或交押金元。

　　2、租赁期满后，乙方应按约定的时间及时将在线修复主机退还给甲方。

　　3、没旧电瓶抵押的，退租时，所租赁的电瓶，在线修复主机无丢失、无人为损坏情形，有权要求甲方退还租电瓶的全部押金;

　　五、特别约定

　　1、先交租金后用电瓶。租赁期满后，如果乙方24小时内没有向甲方续交租金，则视为合同终止，押金全部归甲方所有，电瓶归乙方所有。从此甲乙双方再无任何瓜葛。合同终止后甲方对该电瓶没有任何维护及修理的义务，该电瓶如果需要维护及修理，乙方必须支付给甲方相应的维护及修理的费用。

　　2、在租赁期间内，如果所租赁的电瓶被乙方丢失，则视为合同终止，押金及租金全部归甲方所

　　3、甲方发现电瓶被乙方人为损坏时，可以拒绝继续为乙方提供服务，中止本合同，“人为损坏”的定义包括但不限于以下的内容：

　　1)电瓶外壳及正负极耳遭受螺丝刀等尖锐器具故意刮伤、划伤、刺伤，甚至于故意把正负极耳剪断撬坏。

　　2)未经甲方同意私自撕毁保修封条往电瓶内部灌装自来水等任何液体及沙石泥巴木头铁钉等任何固体。

　　3)使用不合格的充电器、有故障的充电器甚至于使用大功率充电器对所租赁电瓶进行长时间强行充电，导致所租赁的电瓶鼓包毁坏。

　　4)所租赁的电瓶里的电用完后，超过24小时不给电瓶充电导致电瓶因内部严重硫化而毁坏。

　　4、甲方将调试正常的电瓶租赁给乙方使用后，在租赁期内只对所租赁的电瓶提供正常合理的维护、修理、更换等服务。甲方对下列事件不负任何的连带责任及任何的经济责任，乙方不得以任何的借口阻止甲方收回所租赁的电瓶或向甲方提出任何的经济补偿。

　　1)乙方利用所租赁的电瓶从事包括但不仅限于偷盗等任何的违法犯罪活动导致电动车被机关或他人扣押或没收。

　　2)乙方的电动车及充电器有故障或不配套导致所租赁的电瓶无法正常使用。

　　3)电动车若发生包括但不仅限于交通事故等任何的意外的事故，此事与甲方没有任何关系，甲方概不负责，一切责任和经济损失由乙方自行承担。

　　4)乙方本人或他人对电动车进行维护、修理甚至毁坏所产生的任何费用及损失。此事与甲方没有任何关系，甲方概不负责，所产生一切责任和经济损失由乙方自行承担。

　　5、本合同一式两份，甲方乙方各保存一份。双方签字起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

会所长期租赁合同

　　甲方：乙方：

　　因经营需要，甲方转让门市房给乙方，经甲、乙双方协商，特签订转让协议如下：

　　一、甲方转让的门市房地址：

　　二、转让金：壹万捌仟元整。移交时一次性付清。

　　三、移交时间：________年____月____日前。

　　四、甲、乙双方的权利与义务：

　　1、甲方负责为乙方协调好房屋租赁等有关工作，负责征得房主的同意，负责为乙方协调与房主签订好本门市房租赁协议书；

　　2、甲方必须于________年____月____日前将本门市房移交给乙方，其后经营收入归乙方所有；

　　3、甲方自行处理好自己的商品，乙方接收本门市房后，重新进货；

　　4、甲方必须将其所有的固定资产列出清单移交给乙方；

　　5、甲方的债权债务和未明确的帐款由甲方自己负责承担；

　　6、甲方必须结清甲方所聘用人员的工资和费用；

　　7、________年____月____日前的水电费、电话费、网络费、物业管理费等全部由甲方结清，甲方须将这些费用结算单交给乙方。

　　8、甲方未使用完的房租由乙方在接收本门市房时，一次性付清。

　　五、附则：

　　1、未尽事宜，经甲、乙双方协商后处理；

　　2、甲、乙双方不得违约，如有违约，违约方须赔偿对方的一切经济损失；

　　3、本合同一式两份，经签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　签订日期：________年____月____日

会所长期租赁合同

　　出租方

　　承租方

　　根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

　　2、内附属设施：

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、租金及支付方式

　　第________年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。第________年租金经双方协商约定________________________。租金支付方式_________________

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租给任何第3者或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

　　4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。

　　6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后____日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

　　4、按本协议约定支付租金。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

　　八、续租

　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　九、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期____日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　十一、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之1的，甲方有权解除合同

　　未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

　　在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之1的，乙方有权解除合同：

　　甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。

　　租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之1的，双方均可变更或解除合同：

　　甲、乙双方协商1致，书面变更或解除本合同。

　　因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的

　　该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的

　　甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第9条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十三、其他条款

　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前1个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力。

　　十四、其他约定

　　租赁期间的水费、电费无特殊情况约定不变。

　　出租方：承租方：

　　联系地址：联系地址：

　　电话：电话：

　　证件号：证件号：

　　产权证号：代表人/代理人：

　　签约日期：签约日期：

会所长期租赁合同

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，经平等友好协商，签署本合同。

　　第一章场地、用途、期限

　　第一条甲方同意将以及租予乙方使用。上述场所总共使用面积约为_______平方米。有关出租场所的平面图及出租的设备设施清单请见附件一。

　　第二条乙方租用的上述场地只限于经营甲方同意经营的业务。未经甲方同意乙方不得超范围经营。

　　第三条甲方同意乙方在上述场地经营会所业务。其经营项目包括：游泳、健身、儿童娱乐、咖啡屋、图书阅览室、教学室及其他经甲方同意的经营项目。

　　第四条承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　第二章租金及付款方式

　　第五条乙方租用甲方的上述场地及设备设施年租金为人民币___________元整。

　　第六条合同签订时乙方需向甲方一次性支付人民币_______万元整的风险保证金，合同期满不再续签时在结清账款的情况下，该保证金不计利息一次性退还给乙方。

　　第七条乙方需在每月_______号之前向甲方预付当月租金_______万_______元整。并结付其他有关费用。如遇国家法定节假日可顺延至节假日结束的次日。

　　第三章其它费用及支付方式

　　第本合同所约定的其它费用，是指乙方承租期间所发生的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费以及乙方在承租经营期间须在租金之外另行支付的费用。

　　第九条前条所约定的乙方应支付的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费等的收取办法由乙方同公司另行签定协议。

　　第四章甲方责任

　　第十条甲方向乙方保证水、电、等能源的供应。由于甲方责任造成能源故障导致乙方无法正常经营时，甲方将逐日减、免故障排除之前期间的租金。如果在_______个月内依然未能彻底排除故障导致乙方无法继续正常经营时，乙方有权解除合同并保持要求甲方向乙方予以补偿的权利。因正常的设备检修或市政部门的原因造成能源停供时，甲方将积极与有关部门进行协调，力争尽快解决但甲方不承担任何责任。

　　第十一条甲方在范围内不再经营乙方所经营的项目。为了更有效地支持乙方的经营管理工作，甲方对乙方提交的诸如更新改造、广告宣传方案等文字报告将在_______个工作日内予以答复。

　　第十二条甲方不负责发生在乙方承租范围内的丢失、损坏等问题赔偿责任。甲方可协助乙方报案。

　　第十三条甲方有权监督、检查乙方执行各级及______园各项管理规定的情况。

　　第五章乙方责任

　　第十四条乙方如未在每月_______号之前向甲方预付当月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方将按月租金数千分之_______的比例向乙方收取滞纳金。

　　第十五条乙方如超过_______个月未交付租金，甲方有权采取包括封门等必要措施以提醒乙方立即在_______日内缴纳租金，如再逾期不交租金视同乙方违约，合同自动解除。

　　第十六条本合同自动解除后，双方办理有关一切结算事宜，乙方必须在甲方宣布解除合同之日起_______日内搬离_______园。

　　第十七条如因乙方经营管理及使用不当或失误造成场地、设备实施的损坏或发生人员伤亡等严重事故，乙方承担全部责任并负责赔偿给甲方造成的全部损失。

　　第十不得以任何方式将场地转租、分租、转让给其他任人，在承租场地内不得开展任何违背公共利益、社会善良风俗及法律法规所禁止的活动。

　　第十九条认真遵守本合同规定的各项条款和与______园物业管理公司签订的安全等协议。

　　第二十条不得经营本合同规定之外的及其它未经甲方同意的经营项目。

　　第二十一条工作人员要讲文明讲礼貌，按规范服务。注意仪表仪容和个人卫生，按标准保持场内的卫生和整洁。坚守工作岗位，严格按所规定的营业时间。对外宾应用英语提供服务。不准在禁烟区吸烟，不准乱扔烟头，不准在内喧哗打闹。

　　第二十二条保管好自己的各种物品，如出现丢失、损坏责任自负。

　　第二十三条未经甲方批准，不得随意改变场地的建筑格局和装修风格。

　　第二十四条未经甲方批准不得私自增加或使用任何电器和其他机械设备。

　　第二十五条不得在承租场地存放任何易燃易爆物品，并设一名安全防火责任人，做好安全防范工作。

　　第二十六条乙方需要在内从事任何的广告、宣传行为，必须事先获得甲方的批准。

　　第二十七条乙方自行办理工商、特行、税务等登记批准手续并按照经营管理的需要加上保险，上述合法登记证书要在甲方备案，乙方按国家规定依法从业。

　　第二十乙方在经营、服务、安全、卫生等方面与有关单位或个人所发生的一切纠纷均由乙方自行负责。

　　第六章其他

　　第二十九条本合同双方在实行期间不得随意解除，如一方提前解约，提出方为违约方，违约方应向对方赔偿相当于保证金数额的经济损失。

　　第三十条如因乙方经营管理不善造成重大投诉或出现违法行为时，甲方有权提出提前解约并视同乙方违约。乙方应向甲方赔偿不限于保证金数额的经济损失。

　　第三十一条如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙双方无法正常履约时，本合同自动解除。

　　第三十二条鉴于乙方接手经营管理会所后部分设备设施需要进行局部的装修装饰，因此，甲方同意给予乙方累计两个月的免费装修期。同时甲方要求乙方要在两个月的免费装修期内完成全部的装修装饰工程。所有涉及到会所的装修装饰工程均要遵守物业管理公司的有关规定。乙方的装修装饰方案应在取得甲方的书面认可后方可实施。

　　第三十三条原会所遗留的会员卡等问题，应按照附件所约定的解决方案处理。

　　第三十四条甲方租予乙方使用的器械、设备设施在承租期内超过使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期时甲方可考虑折价收购属于乙方所更新的器械等。

　　第三十五条本合同期满前_______个月，双方就续签事宜进行商议。甲方对合同到期的租赁价格有权进行调整。

　　第三十六条本合同未尽事宜双方协商解决。在合同履行过程中如果双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不能达成一致时，任何一方均有权提请协北京仲裁委员会裁决。

　　第三十七条本合同一式_______份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：____________________________

　　公章：____________________________

　　法人签字：________________________

　　财务签字：________________________

　　签署日期：______年______月______日

　　乙方：____________________________

　　公章：____________________________

　　法人签字：________________________

　　财务签字：________________________

　　签署日期：______年______月______日