房主卖房子所需证件如下：
1、产权人身份证；
2、户口本；
3、房屋所有权证；
4、原购房(复印件)、原购房合同；
5、共有产权人声明；
6、结婚证复印件；
7、产权人印章；
8、土地使用权证；
9、买卖合同。
买房子都有什么证件需要审核
买房子需要审核的证件：
（1）查看开发商品的《营业执照》。
（2）查看开发商的《建设用地规划许可证》。
（3）查看开发商的《建设工程规划许可证》。
（4）查看《国有土地使用证》。
（5）查看《建设工程施工许可证》。
（6）查看《商品房预售许可证》。
房地产开发商销售房子需要哪些证件
房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下：
1、《建筑用地规划许可证》；
2、《建设工程规划许可证》；
3、《国有土地使用证》；
4、《建设工程开工证》；
5、《商品房销售(预售)许可证》；
6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
房东违约提前收回房子有什么规定
房东违约提前收回房子要承担违约责任的风险。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房者可以要求房东支付违约金。
房东违约提前收回房子要承担什么风险
房东违约提前收回房子要承担违约责任的风险。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房者可以要求房东支付违约金。
房子没到期房东不租了
租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答